今日焦点！地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期，房地产市场政策端动作频频，从支持居民购房到保障房建设，一系列措施密集出台，引发市场广泛关注。对此，华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析，并提出四大核心关注点，为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出，近期地产政策密集出台，主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题：一是居民购房意愿低迷，二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求，各地纷纷出台调整限购限贷政策，降低房贷利率等措施。同时，为缓解地方政府债务压力，多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为，后续地产政策的落地见效，需要重点关注以下四个方面：

1.化债与收储如何平衡？

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡，是政策落实的一大关键。一方面，化债任务紧迫，要求地方政府控制支出；另一方面，保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点，考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地？

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企，但可能加剧市场供需矛盾；二手房收购则能缓解市场压力，但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式，需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现？

保障性住房项目建设需要资金投入，但租金收入往往有限，如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式，并加强成本管控，提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转？

居民购房意愿低迷，是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段，增强居民购房信心，扭转观望情绪。例如，加大对刚需购房者的支持力度，提供税收优惠等政策。

张瑜强调，房地产市场长期健康发展，需要坚持“房住不炒”原则，构建长效机制，促进供需平衡。同时，也要关注政策的精准性和可持续性，避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为，张瑜的分析深入浅出，对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。

Redmi K80系列强势升级：全系标配2K直屏，IP联名再添惊喜

北京，2024年6月16日 - 备受期待的Redmi K80系列手机今日正式发布，带来了全面升级的性能和体验。该系列不仅全系标配2K直屏，还将拥有IP联名系列产品，为用户带来更多选择和惊喜。

全系2K直屏，视界更清晰

Redmi K80系列全系搭载了2K分辨率的直屏，拥有更加细腻的显示效果和出色的视觉体验。无论是日常刷屏、观看视频还是玩游戏，都能带来更加舒适的感官享受。

强悍性能，尽在掌握

Redmi K80系列搭载了高通骁龙8 Gen4移动平台，采用台积电第二代N3E工艺制造，性能强劲，功耗更低。同时，该系列还配备了超大容量电池和120W快充，能够满足用户长续航和快速充电的需求。

IP联名，彰显个性

Redmi K80系列还将推出IP联名系列产品，为用户提供更多个性化选择。目前，已有消息称Redmi K80系列将与兰博基尼联名推出冠军版机型，外观设计极具辨识度，性能也将更加强悍。

Redmi K80系列的发布，再次展现了Redmi品牌在性能和性价比方面的实力。相信该系列产品将会受到广大消费者的喜爱。

以下为Redmi K80系列的部分主要参数：

• 处理器：高通骁龙8 Gen4移动平台
• 屏幕：2K分辨率直屏
• 电池：超大容量电池
• 快充：120W快充
• 其他：IP联名系列

Redmi K80系列的具体价格和上市时间，官方尚未公布。